近来，广东的刘先生在广州越秀区租房到期后，房东以要挟、欺诈及使用合同圈套等方法扣押了他的5400元押金。房东黄某表明，扣除的押金包括了水费、电费、燃气费、修理费和清洁费，并称自己垫付了5000元修理费。但刘先生否定这一说法，他表明退租前已缴清水电煤费用，且5000元修理费过高且无单据。

　　2021年7月15日，刘先生经过中介租下了广州越秀区登峰街一套80平方米的房子，每月租金3500元，交纳了7000元押金。开始签订了一年合同，期满后续签两年，租期到本年8月。租房到期后，刘先生决议退租，但在清算押金时被房东扣下5400元。

　　刘先生说到，租房期间楼上房子常常无人居住，但业主回来住过几天后，洗澡水顺着地砖往楼下漏，他置疑楼上卫生间防水没做好。刘先生翻开卫生间的顶部，发现包裹水管的木头现已渗水，导致卫生间灯管漏电。过后他联络房东要求修理，房东更换了5根灯管。现在退房时，房东却以该修理费为由扣除5000元押金。刘先生以为这是房东和楼上业主的胶葛，不该由他承当相应的职责，且没有一点收据和发票。此外，房东还以煤气灶和书桌滚轮损坏为由，扣除了400元折旧费。

　　因为不满房东的扣费行为，刘先生屡次与对方理论，乃至遭到要挟。录音显现，房东屡次要挟要打电话给刘先生单位，称他是办理干部、党员，假如不接受扣除押金，会向单位党委书记反映。

　　两边交流未果后，刘先生向越秀区出租屋办理服务中心投诉。9月20日，服务中心回复称，经核实，房东主张扣除水、电、燃气、房子修理费（房东与租客各承当一部分）、保洁费以及8月份租金后，剩下1600元已全额退还给租客，调停不成功。刘先生表明，自己是每月15日交纳租金，7月12日就交纳了下个月的租金，刚好租住到8月15日，并没有发生8月份的租金，且水、电、煤气费在退租前也已悉数付出。

　　针对上面叙述的状况，房东黄某表明，退租后的确扣除了5400元押金，这些押金包括水费、电费、燃气费、修理费和清洁费。黄某称，其时卫生间灯坏了，他让两个师傅修理并垫付了5000元，两边协商共同各自承当一半，刘先生只需承当2500元。至于修理费5000元是否有相关单据，黄某称工人是在外面随意找的，没有收据，付费是经过微信转账。关于刘先生称退租前已付清水电费，黄某未正面回应。

　　关于黄某的说法，刘先生表明晰自己并未就5000元修理费达到共同，质疑修理费过高且无凭证。越秀区出租屋办理服务中心工作人员主张，假如当事人对调停成果不满意，能够走司法程序处理。

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