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　　3月25日，备受瞩目的“水电新村第一宗地”，经过72轮竞价，由滨江房产以总价520340万元竞得，折合楼面价7.74万/平，溢价69.86%，成为杭州“地王”。

　　短短3天，杭州地王再度换人！3月28日，蒋村低密成功出让，楼面价高约8.8万/平，溢价率115%，成为杭州单价新地王。

　　你看热度较高的市北中地块，竞价12轮，最终以137737万成交，折合楼面价2.87万/平，溢价率36.7%，有关机构预测未来售价约5万+。

　　另外一宗北干中地块，开发商拿地热情也很高，成交楼面价高达2.62万/平，溢价率约19.5%。

　　还有一宗是萧山银泰百货旁的沿河低密宅地，成交楼面价约2.54万/平，溢价率51.3%，创板块历史上最新的记录，预估未来房价会超4.5万/平！但相对于水电新村（地价7.74万）、市北西（地价约4万+），在江南岸地价全面高位之下，这里无疑仍是价格洼地！

　　滨江北干西地块，高层户型面积220方起，排屋面积约400方，价格预计6万；

　　这些新楼盘不仅单价昂贵，且户型面积都很大，不是排屋就是叠墅或者大平层，刚需买房的选择性也就越来越少！

　　当下，主编认为：买房理性比狂热更重要！你既要地段核心，又要产品力拉满，还要价格实惠……这样的楼盘压根就没有。

　　目前，滨旭府，建面约89-110方现房在售！清盘在即，钜惠让利！精装单价1万起住滨奥南，200万级即可上车！

　　如果你预算只有200万，置业范围在杭州江南岸，主编强烈推荐你去滨旭府现场看看。

　　小编认为，如果要选择长期租房子住，那不如早点买一套属于自身个人的房子，理由有以下几点：

　　当然还有人在纠结，200万是买新房还是二手房。必须是新房更胜一筹！来，小编给你算一笔帐：

　　其次，部分二手房还有1%的契税，外加满二不满五的次新房要缴纳5.3%的增值税。

　　按照只缴纳个税计算，总价200万的二手房需再加上2万交易成本；如果是满二不满五的次新房，加上增值税，总税费差可达到13万。

　　也就是说，在交易环节，二手房比新房大致多出4-17万成本。折中按10万算，就是5%的总房价款。

　　老旧小区房龄可能超过20、30年了，在绿化率、园林、户型、精装、楼间距、车位配比、居住舒适度等多方面，大打折扣。

　　项目立面现代典雅，极具标识感和辨识度，归家时远远看见矗立的建筑，就有一种回到家的温暖感，你的面子也直接拉满。

　　闲暇时，漫步在楼下的花园中，花团锦簇，美不胜收，有一种住在高级酒店才有的氛围感。

　　滨江标志性的“蓝宝石”泳池，镶嵌在园区中央，项目还不惜血本种了棕榈树……躺在沙滩椅上，可以呆上一整天，或阅读、或游泳、或欣赏风景……不要太惬意。

　　除了这些，还有质感上乘的入户大堂、公共楼道和车库入口等，已经实景交付的滨旭府，无论从哪个角度，都经得起购房者的“挑剔”。

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　　在户型方面，滨旭府建面约89-110方稀缺房源，对空间尺度的把握，也让小编心服口服。

　　就拿这款建面约89方户型来说，很适合作为年轻人的婚房。结婚就可立即入住，省去装修的麻烦，三个房间的配置，可以安心地迎接小宝贝的到来。

　　这款建面约98方户型，是三房两卫的大边套户型，尺度更加疏朗，奢阔客厅就足以开一场盛会，并配置大飘窗，读读书，听听音乐，晒晒太阳，都很惬意。

　　建面约110方四房两卫边套户型，能改善一步到位，免去日后换房的烦恼。拥有朝南双卧室，清晨迎来第一缕阳光；在南向阳台，伺花弄草打造专属“小花园”，一方天地，安放美好。

　　约3000元的装标中，有中央空调（海尔）、厨房三大件（方太的油烟机、燃气灶、消毒柜）等，日常够用了。如果你觉得不够，只要交1万，项目赠送价值约10万的家装包，好贴心。

　　如果你看中滨旭府，买房→收房→拿证，一气呵成，不用久等！同时，自住能省去一大笔租房租金，出租则可抵房贷，让收益最大化。

　　诚然，强大产品力的保驾护航，是滨旭府的一大亮点，而其周边的生活配套也很优质。

　　项目周边环绕着塘新、彩虹、通城大道三条快速路。住在滨旭府，可以速达滨江、奥体，日常通勤从容不迫；沿着通城高架路，还可抵达钱江新城，甚至是未科，路网密集畅通无阻，交通的便利度完全在线。

　　休闲娱乐方面，滨旭府往西直线公里，就是已经开业的萧山银泰城。已有200+商店开业，业态丰富，满足各种买买买，特别好逛。

　　下班之后，约上三五好友微醺一杯，谈天说地；休息日，一同前往探店打卡；亦或是日常，穿梭其中，尽享商业慢时光。

　　不止于此，项目三公里半径内，萧山人民广场、万象汇、萧山医院、火车南站、北干山公园……这些成熟的城市配套全都包圆了。

　　当然，最重要的还是，这次推出最后几十套滨江内部房源，滨旭府给足了购房者诚意：

　　折后总价180-240万级，85折清盘惊天特惠，交2万送车位，交1万送超配家装包（价值约10万），钜惠到炸裂。

　　这种尺度的让利，必然有着名额的限制。滨旭府，建面约89-110方现房清盘在即，有意向的朋友，真的要拼手速抢了！

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