2022年至今，闵行一共拿了47张预售证，34盘触发积分，触发率高达72.3%，这个热度高居全市前列。这背后，一种原因是闵行超强产业、财政实力，以及有目共睹的规划兑现力的印证。另一方面则是多年来优质产业所积淀下的强劲购买力。

　　另外，闵行区的二手房流通速度、二手房变化幅度，也都是全市更强的那一个。同样预算，没有人能拒绝闵行，但如今闵行也陷入了一大困扰：新房价格起码都是约700万起。

　　随着紫竹的大盘公园1872已经全部售罄，整个闵行如今剩下的新房，均价全线万以上，而现在却有这样一个超高性价比的品质热盘，四百万级选房中的王者——「招商中旅·揽阅」！

　　招商中旅·揽阅售楼处预约电话：论地段站位，项目位于黄浦江畔、BRT1站8号线直达前滩、不远处还有汇臻路站，这个地段在400万级市场中实属一梯队。招商中旅·揽阅售楼处预约电话：

　　招商中旅·揽阅售楼处预约电话：再加上万达、山钢·和润生活广场等完善商业配套，生活无忧。招商中旅·揽阅售楼处预约电话：

　　论规划利好，黄浦江畔的「招商中旅·揽阅」坐拥一江一河规划，作为上海的顶层规划区域，这里有着优先发展的能力。招商中旅·揽阅售楼处预约电话：

　　招商中旅·揽阅售楼处预约电话：招商中旅·揽阅售楼处预约电话：还有万众期待的「三水交汇地区」，规划能级之高，遥遥领先于同级置业地。招商中旅·揽阅售楼处预约电话：

　　招商中旅·揽阅售楼处预约电话：再加之央企招商蛇口&中旅投资双央企巨擘联袂打造，品质有口皆碑！招商中旅·揽阅售楼处预约电话：

　　招商中旅·揽阅售楼处预约电话：这些足以证明「招商中旅·揽阅」在同级别新房中的优势！招商中旅·揽阅售楼处预约电话：

　　招商中旅·揽阅售楼处预约电话：一分价格一分货是亘古不变的道理。如今约400万左右的新房，也都是“刚需”的品质。很少有开发商愿意突破价格的限制，为购房者带来一个品质足够惊艳的匠心作品。招商中

　　招商中旅·揽阅售楼处预约电话：虽然「招商中旅·揽阅」的天然优势奠定了摘地即热的网红基因，但真正成为领销沪上流量盘的核心，还是得回归到超强产品的打造上。招商中

　　招商中旅·揽阅售楼处预约电话：作为土拍“竞品质”新规后第一批宅地，「招商中旅·揽阅」对社区的打造和材料选用更是有着极高的规定要求！招商中

　　招商中旅·揽阅售楼处预约电话：项目的部分外立面浅米色主色调与灰色、香槟色比例恰到好处，笔直的线条搭配局部弧形转角的金属外框与香槟金装饰线条，局部玻璃倒映着天光云影，宛如一幅幅流动的艺术油画。精致挺拔的塔冠让建筑的识别性更强，划界独特的天际风景线，轻易就能找到归家的坐标。招商中

　　招商中旅·揽阅售楼处预约电话：加上双入户大堂+五重归家场景的匠造，营造归家的宏大仪式感以及舒适体验。招商中

　　的户型设计煞费苦心“大宽厅+大阳台+大量飘窗”，细节满满，尽显功力！招商中旅·揽阅售楼处预约电话：招商中旅·揽阅售楼处预约电话：为了更匹配板块内改善的特质，项目户型3房起步，招商中

　　招商中旅·揽阅售楼处预约电线房功能性一步到位，还有2卫配置！降低当下置业成本的同时，未来在二手市场也能抢占先机！招商中旅·揽阅售楼处预约电话：

　　招商中旅·揽阅售楼处预约电话：U字型厨房设计，更符合人们料理动线，利用率更高。招商中

　　招商中旅·揽阅售楼处预约电话：餐厅紧挨厨房，出锅直接上桌，动线更合理，而且位于房间中心位置，是享受美食的天地，也是家庭的情感中枢。

　　招商中旅·揽阅售楼处预约电线㎡的户型，采用了大横厅 +270°转角窗设计，南向阔景阳台面宽约5.3米，这样的尺度，在100平出头的面积段极其罕见。另一个南向客卧不管是当成老人房还是客房，都与另外两房做了物理分割，保证了最大限度的舒适度和私密性。招商中

　　招商中旅·揽阅售楼处预约电话：同样，即便该户型已经在面积上进一步突破，但在创造“宽厅”概念的同时，拒绝面积的浪费，不让购房者花一分冤枉钱。招商中

　　房主卧，保证入寝私密性，配置双盥洗台盆卫浴，高端豪华酒店配置，尽显男女主人尊贵感。上一次见到如此通透度和尺度感的户型，还是市区单价17w+的豪宅项目！招商中旅·揽阅售楼处预约电话：

　　招商中旅·揽阅售楼处预约电话：步入家的私享场域后，玄关柜设计实现了整洁的空间秩序。金属壁龛与石材台面、岩板背景相互映衬，让整个储物空间看起来更宽敞大气。招商中旅·揽阅售楼处预约电话：

　　招商中旅·揽阅售楼处预约电话：进门后可随手放置雨伞、钥匙等外出用品，旋转鞋架、消毒精灵等丰富细节，足以打动每一个收纳达人的心。招商中旅·揽阅售楼处预约电话：

　　用大砖铺设地板提升视觉体验，辅以灵动的弧形吊顶与内嵌灯光设计，让整体空间愈发通透，大面积奢石岩板电视机的背景墙和艺术感十足的壁纸，让整个屋子流淌出经典海派优雅韵味。招商中旅·揽阅售楼处预约电话：

　　开合门，简约大气的顶喷恒温花洒，风暖浴霸……无处不是诚意满满的用心。招商中旅·揽阅售楼处预约电话：

　　招商中旅·揽阅售楼处预约电话：「招商中旅·揽阅」的装标将细致周到发挥的淋漓尽致，两大央企对产品的重视，对业主入住体验的重视融汇于产品每一个微小的细节。招商中

　　招商中旅·揽阅售楼处预约电话：招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，深耕上海21年，在上海已打造精品项目60余个，规模与品质并行，连续两年持续蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积TOP1。（数据来源克而瑞）招商中旅·揽阅售楼处预约电话：

　　资(中国旅游集团投资运营有限公司)是中国旅游集团的八大重点战略业务之一，也是国务院国资委确认的16家央企以“房地产开发和运营为主业之一。招商中旅·揽阅售楼处预约电话：

　　大央企落子浦江南核心区，从拿地时就注定了它的不凡！招商中旅·揽阅售楼处预约电线万级新房天花板

　　招商中旅·揽阅售楼处预约电话：所以当有一个新盘能以亲民价格提供一个更舒适的生活，它就会顺理成章地成为购房者的首选。从位置上来看，无论哪个维度，「招商中旅·揽阅」都是佼佼者招商中

　　招商中旅·揽阅售楼处预约电话：首先是位置，位处闵行浦江板块三水交汇之地，距离人民广场直线站前滩，闵行浦东两大强区势能轻松独占，与五大新城相比，距离市中心更近，但是联动价约4.3万/㎡，这样的性价比肉眼可见！招商中

　　招商中旅·揽阅售楼处预约电话：其次是价格，放眼全市，400万级的新盘只能在5大新城的边缘地带挑挑拣拣，生活体验大打折扣。而项目均价约4.3万元/㎡，总价约400万起，要知道浦江板块目前的二手房价格，都接近于6万/㎡，性价比不言而喻。招商中旅·揽阅售楼处预约电话：

　　人难以抗拒的优点加总在一起，凝结出人类对于「招商中旅·揽阅」的认可与肯定。招商中旅·揽阅售楼处预约电线滨江最大潜力核心

　　招商中旅·揽阅售楼处预约电话：「招商中旅·揽阅」位于闵行浦江镇板块，这里也是滨江3.0的核心区，纵享上海的顶层规划利好。招商中旅·揽阅售楼处预约电话：

　　招商中旅·揽阅售楼处预约电话：黄浦江、大治河和金汇港在此交汇，形成上海独特的“三水八岸、十字水系”格局，特殊的区位、空间格局、生态价值，使得这里的价值潜力，值得期待！招商中旅·揽阅售楼处预约电话：

　　面：从项目出发，BRT1站换乘8号线站直达前滩，同时还可直达上海新天地、人民广场等市区多个核心商圈和CBD；此外，8号线延长线汇臻路站距离项目也仅约1.4公里。招商中旅·揽阅售楼处预约电话：

　　套：项目附近就是九年一贯制学校一一上海师范大学附属闵行实验学校，目前初中已在去年9月开学，小学已经建成即将投入到正常的使用中； 距离项目1-2km还有浦江三小和浦江三中；附近上海知名高中七宝中学浦江分校，今年9月已开学。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）招商中

　　招商中旅·揽阅售楼处预约电线日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

　　为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是合乎条件居民家庭在外环外购房不限套数。

　　按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线”具体咨询。

　　关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线”具体咨询。

　　三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构依据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

　　为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对合乎条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起合乎条件的买房的人可享受本条政策。

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